Deze instapklare villa biedt de ideale verfrissing voor warme zomerdagen! Centraal gelegen bij tal van invalswegen is dit de ideale uitvalsbasis.
We worden verwelkomd in een prachtige inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Via de inkomhal bereiken we de leefruimte met gezellige gashaard. De lichtrijke ruimte vooraan de woning werd ingericht als eetkamer. Via de woonkamer hebben we toegang tot het overdekt terras. Ook de keuken ligt pal naast de woonkamer. De leefkeuken is voorzien van alle gemak en de grote raampartijen maken de verbinding met de aangename tuin. De benedenverdieping wordt vervolledigd door een bureauruimte. De bovenverdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met hoekbad, lavabo in meubel, toilet en douchecabine. In de kelder zijn er voorzieningen voor wasmachine en droogkast en voldoende plaats voor proviand.
De kers op de taart is natuurlijk het magnifieke zwembad! De tuin geniet van veel privacy, is ideaal georiënteerd en is makkelijk te onderhouden. De petanque-baan geef het geheel een Zuid-Franse sfeer en zal zeker in de smaak vallen bij vrienden. De tuinberging achteraan is ook voorzien van een garagepoort, voor het stallen van een extra wagen.
De autoliefhebber kan makkelijk parkeren op de oprit, of de auto stallen in één van de garages in de tuin.
Maak snel een afspraak en wie weet plons jij binnenkort in het zwembad?

Algemeen

Adres:Kortrijk
Referentie:TK/1460
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Buiten bebouwde kom, Periferie, Voorstad
Perceeloppervlakte:706 m²
Perceelbreedte:14,6 m
Perceeldiepte:49 m
Bewoonbare opp.:179 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1951
Inhoud:484 m³
Gevelbreedte:9,3 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:16 m²
Keuken:16 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:13 m²
Tuin:438 m²
Tuin breedte:15 m
Tuin diepte:30 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:3

Evaluatie

Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Rieten dak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:Regenwater: 7500 liter
Sanitair:Badkamer met hoekbad, lavabo, toilet en douche
Elektriciteit:Conform tot 5/12/2044
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas - Gashaard in leefruimte
Isolatie:Geen isolatie
Rolluiken:Ja - PVC beneden (elektrisch)
Zwembad:Ja - verwarmd met warmtepomp

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 2.290
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.256
Kadastrale benaming:Kortrijk 4 AFD
Kadastrale Nummers:Sectie C0431/00S003
Kadastrale Oppervlakte:706 m²
EPC Certificaat Nr.:20191126-0002222535-RES-1
EPC Index:331,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:
F
E
D
C
B
A
A+
EPC Opmaakdatum:26/11/2019
EPC Geldig tot:26/11/2029
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?