Unieke kans, hier kunt u landelijk en rustig wonen in een recente alleenstaande villa op een perceel van 6340 m²! De woning zelf is traditioneel opgebouwd en vervaardigd met de beste materialen, de bewoonbare oppervlakte is maar liefst 331 m². Via de inkomhal met gastentoilet en voldoende ruimte voor een vestiairekast komen we in de woonkamer die L-vormig is opgebouwd. Vooraan bevindt zich de eethoek en verder is er de zithoek met zicht op de tuin. Een ruimte om te kokkerellen is de aansluitende keuken, geïnstalleerd voor eventjes maar met veel potentieel om hier uw keukendroom te verwezenlijken. Bij mooi weer dineer je bovendien op het aangrenzend terras terwijl je geniet van de groene omgeving. Via een sas komen we in de bureauruimte/speelkamer of extra slaapkamer, aansluitend is er een gelijkvloerse badkamer met lavabo, toilet en inloopdouche. De wasplaats met toegang naar buiten is praktisch en van hieruit kom je ook in de inpandige dubbele garage. Eens boven aangekomen is er een lichtrijke overloop afgewerkt met ingemaakte kasten. De overloop verbindt de 5 volwaardige slaapkamers, de master bedroom werd voorzien van ingemaakte kasten en terras voor dat zalig potje koffie in de ochtend. De bovenverdieping wordt vervolledigd met een grote volwaardige badkamer en dressing. Het buitengedeelte is omvangrijk, via de private oprit komt u bij de woning. De tuin met weiland is ideaal voor een dierenliefhebber of als speelparadijs voor de kinderen. Kortom, als eigendom bied ik aan mijn bewoners comfort, absolute privacy en rust! Kom mij ontdekken tijdens een bezoek!


Algemeen

Adres:Kerkhove
Referentie:TK/1477
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Open ligging, Gemeente
Perceeloppervlakte:6.340 m²
Perceelbreedte:46,16 m
Perceeldiepte:98,5 m
Bebouwde opp.:237 m²
Bewoonbare opp.:331 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2009
Inhoud:938 m³
Gevelbreedte:14,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:3
Bureau:1
Woonkamer:52 m², L-kamer
Keuken:20 m², Open keuken
Berging:Ja
Kelder:Ja
Balkon:5 m²
Terras:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:60 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:10

Evaluatie

Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen - gebakken platte pan, leikleur
Gevel:Baksteen - geel genuanceerde gebakken gevelsteen
Fundering:In volle grond - Droge bergkelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Waterleiding:Hangoten en RW-afvoeren in koper - IBA, Individuele Behandelingsinstallatie voor Afvalwater (microstation)
Sanitair:Regenwater (2 x 10.000 liter)
Elektriciteit:Dubbel uurtarief - Installatie voldoet aan het AREI (conform) tot 03/10/2039
Verwarming:CV-ketel, Open haard mogelijk, Individueel, Condensatieketel, Aardgas - HR-top
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.125
Kadastrale benaming:34020 AVELGEM 3 AFD/KERKHOVE/
Kadastrale Nummers:Sectie A 0287GP0000 - 0287HP0000
Kadastrale Oppervlakte:6.340 m²
EPC Certificaat Nr.:20190813-0002185001-RES-1
EPC Index:173,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:
F
E
D
C
B
A
A+
EPC Opmaakdatum:13/08/2019
EPC Geldig tot:13/08/2029
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?