Rustig en ruim wonen op een mooi perceel van 1244 m² met een groen ver zicht op het Scheldelandschap? In het landelijke Escanaffles en zéér vlot bereikbaar vanuit Avelgem met alle winkels en faciliteiten, laten we je graag kennismaken met deze mooie villa! De woonst heeft zeker en vast uitstraling dankzij de oprit en het aangelegd groen. Via het pad kom je bij de voordeur die je meeneemt naar de inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet. Bij het binnenkomen in de aangename leefruimte voel je je onmiddellijk welkom! De grote en talrijke raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De zithoek nodigt uit voor gezellige gezinsmomenten en heerlijk tafelen kan je aan de ruime eetplaats. De aantrekkelijke open keuken met kookeiland is volledig uitgerust en zorgt voor een sfeervolle en huiselijke sfeer. Zo is er zelfs een ingebouwde dampkap in het eiland. Verder kan je in alle rust genieten van je dagelijkse krant met een kop koffie in de leeshoek. Bovendien heb je van overal zicht op het terras en de tuin: een maximale beleving van de seizoenen gegarandeerd! De tuin met een uniek uitzicht is het paradepaardje van deze eigendom! Maar dat is zeker nog niet alles... De luxe van een extra kamer op het gelijkvloers vertaalt zich op vandaag in een bureau, ideaal voor het telewerken! Het nachtgedeelte bestaat uit 4 slaapkamers en een knappe badkamer met 2 lavabo’s in meubel, ligbad en inloopdouche. Dankzij de dubbele inpandige garage blijf je tijdens een regenbui droog en kan je je boodschappen onmiddellijk in de berging uitladen. Ook de keuken geeft toegang tot de berging. Een logische en praktische indeling dus! Handig is de extra douchekamer. Als troef is de woning volledig onderkelderd. Veel ruimte is hier echt een understatement. Kortom: alles is aanwezig wat je je maar kan wensen! Een absolute aanrader voor wie kwalitatief en ruim wil wonen in alle rust en privacy!

Algemeen

Adres:Escanaffles
Referentie:TK/1544
Vraagprijs:€ 425.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:31/05/2022
Ligging:Vrij uitzicht, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.244 m²
Perceelbreedte:25 m
Perceeldiepte:50 m
Bebouwde opp.:148 m²
Bewoonbare opp.:228 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1999
Inhoud:795 m³
Gevelbreedte:17 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:42 m², Woonkamer
Keuken:14 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:32 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:5

Evaluatie

Raamwerk:Hout - Meranti
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Volledig onderkelderd (droog)
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:In orde
Sanitair:Regenwater: 2 x 10.000 liter (WC's, wasmachine, koud water douche, kraan buiten, kraan garage) - geen putwater - septische put met overloop naar de straat (zuiveringsstation)
Elektriciteit:Conform - enkelvoudig uurtarief
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - 2 x 2000 liter (bovengronds)
Verwarmd water:Stookolie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Zonnepanelen:Ja - 16 stuks

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 1.740
Niet geïndexeerd K.I.:€ 941
Kadastrale benaming:57023 CELLES 3 DIV/ESCANAFFLES/
Kadastrale Nummers:Sectie A 0167WP0000
Kadastrale Oppervlakte:1.244 m²
EPC Certificaat Nr.:20210413028655
EPC Index:151,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:
F
E
D
C
B
A
A+
EPC Opmaakdatum:13/04/2021
EPC Geldig tot:13/04/2031
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?