Deze indrukwekkende te renoveren villa op 2.409 m² is rustig gelegen en toch in het centrum van Avelgem. Deze biedt een unieke combinatie van wonen, werken en genieten van een uitzonderlijke ligging. Vanuit de woning heb je een prachtig, open zicht op de uitgestrekte Scheldemeersen – een zeldzame troef die rust en natuurbeleving garandeert en dat op wandelafstand van het centrum. De woning beschikt over een praktijkruimte, ideaal voor wie een vrij beroep wil uitoefenen, gecombineerd met een ruime gezinswoning die vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers telt. In de lichtrijke, L-vormige woonkamer zorgt een gezellige houthaard voor warmte en sfeer, terwijl de grote raampartijen het uitzicht op de tuin maximaal binnenbrengen. De leefkeuken vormt het hart van het huis met directe toegang tot de zonnige terrassen en de volwassen tuin die dankzij zijn natuurlijke begroeiing veel privacy en karakter biedt. Verder is de woning volledig onderkelderd en uitgerust met onder meer twee garages, wat zorgt voor een zee aan extra ruimte en praktische mogelijkheden. Met zijn grote bewoonbare oppervlakte, stevige structuur en karaktervolle uitstraling vormt deze eigendom een uitstekende basis voor renovatie. Wie op zoek is naar ruimte, een sterke ligging en een woning met potentieel, vindt hier een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van Avelgem.
Contacteer ons vandaag voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel!

Algemeen

Adres:Avelgem
Referentie:TK/2188
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:2.409 m²
Perceelbreedte:28 m
Perceeldiepte:86 m
Bebouwde opp.:206 m²
Bewoonbare opp.:454 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964
Inhoud:1286 m³
Gevelbreedte:16,65 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren
Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:3
Bureau:1
Woonkamer:51 m², U-kamer
Keuken:14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:39 m²
Terras:Ja
Wasplaats:29 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:45 m²
Garage Types:Souterrain
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere - Geasfalteerd ( te hernieuwen)
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - dubbele garage, 3 bergkelders en kruipkelder
Beglazing:Enkel, Dubbel
Waterleiding:Regenwater
Sanitair:te renoveren
Elektriciteit:Volledig te renoveren
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas - Buderus, CE, HR-top
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas, Combiketel - 135 liter
Isolatie:Dakisolatie
Geïndexeerd K.I.:€ 4.494
Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.002
Kadastrale benaming:34003 Avelgem 1AFD/Avelgem
Kadastrale Nummers:B 936 B P0000
Kadastrale Oppervlakte:2.409 m²
EPC Certificaat Nr.:20251007-0003703279-RES-1
EPC Index:318,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:D
EPC Geldig tot:7/10/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:  Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?