Prijsklasse
COMMERCIEEL GELEGEN TOP-EIGENDOM
Zwevegem
MOTOCITY VERHUIST NAAR DE BEKAERTSTRAAT & wij kijken uit naar een koper voor deze fantastische eigendom vol opportuniteiten! Op zoek naar visibiliteit voor uw zaak? Hier kan je er niet naast kijken, duizenden auto's per dag, parking, maar liefst 1.500 m² commerciële ruimte en daarnaast nog een schitterende afgewerkte villa met zwembad! Alles in één op een perceel van maar liefst 4.157 m² dat als volgt is ingedeeld: commerciële ruimte : 778 m² (gelijkvloers hoogte +/- 3m75) + 778 m² (op niveau -1, met volle hoogte van 2m69) verwarmd via Vivox-ketel (op aardgas), sanitaire ruimte, bergruimte, technisch lokaal, volledig ingerichte woning met tuin en privézwembad en carport. De eigenaar heeft beslist om het geheel in één te verkopen maar de mogelijkheid bestaat om de woning afzonderlijk door te verkopen (mits minimale kost kunnen de twee eigendommen van elkaar gescheiden worden). Het bedrijfsgebouw is gebouwd in 2001 en dan is de woning ook volledig gerenoveerd geweest. Alles is zeer goed onderhouden! Kan ook gekocht worden als project grond.
Algemeen
| Adres: | Zwevegem |
| Referentie: | TK/1667 |
| Type: | Showroom |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan vaarwater, Aan water |
| Perceeloppervlakte: | 4.163 m² |
| Perceelbreedte: | 80 m |
| Perceeldiepte: | 66 m |
| Bebouwde opp.: | 1.200 m² |
| Bouwjaar: | 2001 |
| Renovatiejaar: | 2001 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Bouwhoogte: | 4 m |
Indeling
| Opslagruimte: | 778 m² |
| Showroom: | 500 m² |
| Productieruimte: | 278 m² |
Evaluatie
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout, Aluminium - Commercieel: Aluminium en woning : hout |
| Dak: | Plat dak - Commercieel : Staalplaten (geïsoleerd), Privé : dakpannen en EPDM (verbinding tussen commercieel en woning) |
| Dakbedekking: | Dakpannen - Commericeel : Staalplaten / Privé : dakpannen en plat dak is EPDM |
| Gevel: | Baksteen - Commercieel : betonwanden, privé: baksteen |
| Fundering: | Kelder - Commercieel : Volledig onderkelderd (778 m²), privé bergkelder en technische kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Regenwater : 20.000 liter ( alles behalve keuken). Alle afvoerleidingen binnen en buiten vernieuwd |
| Sanitair: | Badkamer met dubbele lavabo in meubel, toilet en instapdouche |
| Elektriciteit: | Conform voor woning en commercieel |
| Verwarming: | CV-ketel, Heteluchtverwarming, Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas - Commercieel : Heteluchtverwarming VIVOX-ketel / Privé : CV met radiatoren in de woning, behalve de keuken |
| Verwarmd water: | Gas, Elektrische boiler, Combiketel - Commercieel : elektrische boiler / Privé : Via de CV-ketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - Woning dakisolatie (26 cm) |
| Alarm: | Ja - tweedelige alarminstallatie met meldkamer (privé + bedrijf) |
| Zonnewering: | Ja - elektrische/automatisch gestuurde zonnewering op de zuid-west kant |
| Mech. ventilatie : | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 8.083 |
| Kadastrale benaming: | Zwevegem 1e Afdeling Zwevegem |
| Kadastrale Nummers: | Sectie A 0651L2 en 651M2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 4.163 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220408-0002577956-RES-2 |
| EPC Index: | 296,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: |
F
E
D
C
B
A
A+
|
| EPC Opmaakdatum: | 8/04/2022 |
| EPC Geldig tot: | 7/04/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
056 75 76 79
info@yvimat.be