HANDELSRUIMTE MET WOONST
Ontdek deze prachtige eigendom met grote kantoorruimte en extra woongelegenheid. Hier kan u uw eigen zaak opstarten of uw bestaande zaak uitbreiden en dit allemaal naadloos combineren met een gezin. Het kantoorgedeelte werd ingedeeld met een ontvangstruimte en drie afzonderlijke burelen. Verder is er ook een archief, kluis, sanitaire voorziening én kitchenette. Hierdoor kunnen privé en werk perfect afhankelijk van elkaar worden gezien. Uw zaak zal kunnen genieten van veel visibiliteit en uw klanten kunnen makkelijk de wagen parkeren op de oprit of op de parkeerplaatsen voor de deur. Het privégedeelte heeft een eigen inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke woonkamer met aansluitend de ingerichte woonkeuken hebben beiden zicht én toegang op de prachtige tuin. De garage biedt enorm veel praktische opbergruimte. Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers en badkamer met ligbad, toilet en lavabo in meubel. Praktisch is ook de zolder, waardoor er aan bergruimte geen gebrek is. Een echte troef is de leuke tuin met volwassen boom en open zicht. Zalig om na een drukke werkdag helemaal tot rust te komen. Kom de mogelijkheden ontdekken tijdens een bezoek!
Algemeen
Adres: | Kluisbergen |
Referentie: | TK/1756-A |
Vraagprijs: | € 385.000 |
Type: | Kantoor |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 1.510 m² |
Perceelbreedte: | 18,7 m |
Perceeldiepte: | 95,62 m |
Bebouwde opp.: | 159 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1989 |
Gevelbreedte: | 18,65 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Woonkamer: | 31,20 m² |
Keuken: | 9,90 m² |
Tuin breedte: | 14,73 m |
Tuin diepte: | 77,45 m |
Garage: | 2 plaatsen |
Garage Oppervlakte: | 22 m² |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | Regenwater: aangesloten op wasmachine en kraan buiten |
Sanitair: | Badkamer met ligbad, toilet en lavabo |
Elektriciteit: | dubbel uurtarief |
Verwarming: | Elektriciteit - Accumulatoren |
Verwarmd water: | Elektriciteit, Elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.268 |
Kadastrale benaming: | 45043 KLUISBERGEN 1AFD/RUIEN/ |
Kadastrale Nummers: | Sectie A 0344FP0000 & A 0344GP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.510 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20221011-0002692955-KNR-1 |
EPC Index: | 593,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 11/10/2022 |
EPC Geldig tot: | 11/10/2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |