Deze woning werd gebouwd in het jaar 1957 in opdracht van een arts die er op de benedenverdieping zijn praktijk hield. De architect Jacques Viérin woonde zelf vanaf 1967 in de aanpalende woning met nummer 76. Meerdere van zijn realisaties zijn ondertussen opgenomen als erfgoedobject.
Deze ruime woning bestaat uit 5 bouwlagen en kent een gevelbreedte aan de straatkant van maar liefst 13 meter, dit resulteert in een nuttige oppervlakte van ongeveer 150 m² per niveau. De woning werd steeds met liefde onderhouden met verschillende renovaties in samenwerking met Obumex (keuken en praktijk). Bij de structurele onderhoudswerken rekenen we de overstap van stookolie naar gas, conversie van enkel naar dubbel glas en de plaatsing van zonnepanelen, deze werken zorgen voor een goede EPC-score van 171 kWh/m².
De ligging biedt heel wat troeven : vooraan kijkt men uit op een plantsoen met het standbeeld van Monseigneur De Haerne omgeven door 7 platanen. De achterzijde geniet niet alleen van een zuidelijk gericht terras en tuin van ongeveer 300 m² maar ook van achterliggende groene weelde van aanpalende parken en tuinen, en dit middenin het centrum van Kortrijk.
Op 600 meter van het station, vlakbij scholen en winkels, op luttele minuten van het ei van Kortrijk is deze woning ideaal gelegen in een van de meest gegeerde buurten van de stad. De mobiscore van 8,9/10 is bijgevolg een sterk resultaat.

Gelijkvloers
We betreden de woning via de praktijkinkom die toegang biedt aan de wachtzaal, gastentoilet, secretariaat en de praktijkruimte van de dokter zelf. Achterliggend volgt de majestueuze inkomhal met zicht op de zonnige tuin. De elegante trap baadt in veel natuurlijk licht dankzij de glaskoepel, bovendien verbindt hij de verschillende verdieping doorheen het huis. De privé-inkom herbergt naast de trap nog een gastentoilet en vestiaire, bureel voor de persoonlijke zaken.

Eerste verdieping
Vooraan de woning treffen we een leefkeuken van Obumex waar het gezellig vertoeven is om te kokkerellen maar evenzeer kan getafeld worden met 8 personen. Achteraan bevindt zich een prachtige ruime woonkamer van 51 m² overgoten in het daglicht, het salon beschikt over een gezellige open haard voor de koude winterdagen. De symmetrie van de zithoek wordt doorgetrokken in de eetkamer, het hoge plafond is hier voorzien van een twaalfarmige handgeblazen Venetiaanse kroonluchter van Murano-glas. Naast de leefruimten treffen we hier nog de master bedroom met dressing en ensuite badkamer met ligbad.

Tweede verdieping
De overloop die werd uitgerust met ingemaakte kasten, geeft u toegang tot 6 slaapkamers, badkamer met douche en apart toilet.

Kelderverdieping
Deze kelder vormt de goede basis voor een praktisch georganiseerd leven, garage met elektrische poort voor het stationeren van 2 wagens, technische kelder, voorraadkelder en wijnkelder. Vanuit de kelderverdieping is de tuin bereikbaar met aansluitend een buitenkelder voor het tuingerief en zelfs een manuele kleine lift met als volgende halte de keuken.

Algemeen

Adres:Kortrijk
Referentie:TK/1533
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:457 m²
Perceelbreedte:13 m
Bewoonbare opp.:628 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1957
Renovatiejaar:1985
Gevelbreedte:13 m
Bouwlagen:5

Indeling

Slaapkamers:7
Badkamers:2
WC:4
Bureau:2
Woonkamer:52 m², Tuinkamer
Keuken:20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:38 m²
Praktijkruimte:56 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:59 m²
Garage Types:Inpandig, Souterrain
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Evaluatie

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - volledig onderkelderd
Beglazing:Enkel, Hoogrendementsglas - Hoogrendementsglas : gelijkvloers en eerste verdieping
Sanitair:2 badkamers, eentje met bad en eentje met douche
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas - HR-top condensatieketel van 2012, open haard in woonkamer
Isolatie:Dakisolatie - 8 cm tussen regelwerk
Lift:Ja - goederenlift, handmatig
Rolluiken:Ja - vooraan
Zonnewering:Ja - woonkamer
Zonnepanelen:Ja - gekeurd tot 07/01/2045

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 5.088
Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.791
Kadastrale benaming:Kortrijk 1e Afdeling Kortrijk
Kadastrale Nummers:Sectie E 57 S 2
Kadastrale Oppervlakte:457 m²
EPC Certificaat Nr.:20190522-0002162012-RES-1
EPC Index:171,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:
F
E
D
C
B
A
A+
EPC Opmaakdatum:22/05/2019
EPC Geldig tot:22/05/2029
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?