Waar ben ik gelegen?
Ik ben terug te vinden in de Dordogne, een Frans departement in het zuidwesten van Frankrijk in de regio Nouvelle-Aquitaine. Dordogne is het op twee na grootste departement van Frankrijk, na Gironde en Landes die allebei in dezelfde regio liggen.
In het gezellig kleine dorp Saint-Perdoux, met ongeveer 138 inwoners, besla ik een oppervlakte van ongeveer 4 hectare. Via een privatieve weg komt u op het topje van de heuvel waar ik geniet van prachtige landelijke verzichten.

Hoofdgebouw
Mijn hoofdgebouw bezit de uitstraling en authentieke stijl van een Franse Manoir. Via de inkom komt u de woning binnen, de benedenverdieping bestaat uit een gezellig lichtrijke zithoek met prachtig verzicht en toegang tot het terras, eetplaats met toegang tot het terras met zwembad en de binnentuin. Mijn eerste verdieping telt 2 grote slaapkamers en badkamer met ligbad. De bovenste verdieping onder het dak is voorzien van 1 grote slaapkamer met dressing en badkamer. Hier ben ik volledig onderkelderd.

Aanpalend gebouw
Hier bevinden zich de privévertrekken. Leuk ingerichte keuken met aansluitend de eetplaats, beiden hebben toegang tot het terras met zwembad. Tweede zithoek met zicht op de binnentuin, aangrenzend bevindt zich het apart toilet met vestiaire en berging voor proviand. Mijn bureau heeft een prachtig zicht over de velden en heeft eveneens toegang tot het terras met zwembad. Aansluitend is er de wasplaats met alle technische voorzieningen. Garages werden eveneens voorzien, kan nooit geen kwaad in zomerse dagen.

Te verhuren gîtes
Ik heb 2 gïtes die ik graag verhuur aan families, telkens met een apart privéterras en BBQ. Er is er eentje met 3 slaapkamers en eentje met 2 slaapkamers.

Buiten
In iedere windstreek vindt u een terras, dus in de zon of net liever in de schaduw is geen enkel probleem hier. Bovendien zijn er verschillende overdekte autostaanplaatsen voorzien. Er is zeker geen gebrek aan parkeergelegenheid op het domein.
Op mijn domein is het zalig kuieren

Beleving : Voor elk wat wils in de nabije omgeving
- De gekende wijnstreken van Bergerac, Monbazillac en Bordeaux (Sint-Emilion) liggen op een boogscheut. Deze wijnhuizen zijn te bezichtigen en de wijnen is uiteraard te proeven.
- Sporten zoals tennis, golf, wandelingen, kano varen kan in de nabije omgeving.
- Genieten van alle rust met een goed boek, even afkoelen in het zwembad kan in mijn privétuin.
- Ook culinair verwend worden is mogelijk, in het dorpje Issigeac heb je 2 toprestaurants. Daarnaast nog verschillende kleinere bistro’s waar er ook lekker eten wordt geserveerd.

Bereikbaarheid
Via Bergerac ben ik bereikbaar met het vliegtuig en/of TGV. Uiteraard ook vlot bereikbaar met de auto vanuit alle windstreken.

Algemeen

Adres:ST PERDOUX
Referentie:TK/1442
Type:Domein
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:40.990 m²
Bewoonbare opp.:490 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwlagen:4
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:10
Badkamers:5
WC:4
Bureau:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:3 (3 plaatsen)
Garage Types:Aangebouwd steen, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:10

Evaluatie

Winkel:Ja - op 4000 m tot 5000 m
School:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Restaurant:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Superisolerend
Sanitair:Verschillende badkamers
Verwarming:CV-ketel, Combiketel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Zwembad:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Saint-Perdoux Sectie A
Kadastrale Nummers:287, 289, 290, 291, 292, deel van 295
Kadastrale Oppervlakte:40.990 m²
EPC Certificaat Nr.:1483
EPC Index:103,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:
F
E
D
C
B
A
A+
EPC Opmaakdatum:20/08/2020
EPC Geldig tot:20/08/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Documenten

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?