We stellen je graag voor aan deze fantastische opportuniteit, hier kan je rustig en residentieel wonen op een mooi perceel van 1554 m² met een topligging te Olsene. Bovendien vind je alle winkels en faciliteiten, alsook de belangrijke invalswegen op een boogscheut waardoor zowel Waregem als Gent vlot te bereiken zijn. De traploze woning werd gebouwd in 2005 en is doorheen de jaren met veel liefde en zorg onderhouden. De voordeur brengt ons bij de inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte. We houden allemaal van een leefruimte die baadt in natuurlijk licht en dit is hier ook zeker het geval! Heerlijk tafelen met de familie kan je aan de ruime eetplaats en in de zithoek geniet je van een gezellige avond aan de gashaard. De keuken is praktisch en is voorzien van alle apparatuur. Van hieruit heb je toegang tot de wasplaats en berging met buitendeur. Het nachtgedeelte bestaat uit 2 slaapkamers en een verzorgde badkamer met lavabo in meubel, ligbad en douche. De bureau maakt het geheel compleet. De geïsoleerde zolder is toegankelijk vanuit de berging en kan nog verder ingericht worden. Het energetisch verhaal is zeker ook positief, mede dankzij de zonnepanelen. Vooraan de woning alsook op de oprit zijn er voldoende privatieve parkeerplaatsen. Het bijgebouw biedt plaats voor maar liefst 3 wagens. De zuid-west georiënteerde, unieke, rustgevende en prachtig aangelegde tuin is het paradepaardje van deze eigendom en blijft doorheen het hele jaar mooi! Een absolute aanrader voor wie kwalitatief wil wonen!

Algemeen

Adres:Olsene
Referentie:TK/1493
Type:Bungalow
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.554 m²
Perceelbreedte:19 m
Perceeldiepte:80 m
Bebouwde opp.:269 m²
Bewoonbare opp.:217 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2005
Inhoud:612 m³
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Bureau:1
Woonkamer:41 m², Woonkamer
Keuken:16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:13 m²
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (3 plaatsen)
Garage Oppervlakte:109 m²
Garage Types:Vrijstaand steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:6

Evaluatie

Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:In orde - Regenwater: 20.000 liter (alles behalve keuken + 1 kraan in de badkamer) + 10.000 liter (tuin) + putwater + septische put
Sanitair:Badkamer met lavabo in meubel, ligbad en douche
Elektriciteit:Conform tot 2030 - enkelvoudig uurtarief
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas - Viessmann (2015)
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - Dak: 12 cm / Muur: 4 cm in de spouw / Vloer: 6 cm
Internet:Ja - Telenet
Zonnepanelen:Ja - 22 stuks (2012) - groenestroomcertificaten / +- 5 certificaten per jaar / 350 euro per stuk

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 1.727
Niet geïndexeerd K.I.:€ 934
Kadastrale benaming:44050 ZULTE 2 AFD/OLSENE/
Kadastrale Nummers:Sectie B 1118GP0001
Kadastrale Oppervlakte:1.554 m²
EPC Certificaat Nr.:20201111-0002337456-RES-1
EPC Index:178,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:
F
E
D
C
B
A
A+
EPC Opmaakdatum:11/11/2020
EPC Geldig tot:11/11/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?