GEZELLIGE GEZINSWONING MET TUIN EN GARAGE
Op een boogscheut van het centrum en zeer rustig gelegen ligt deze instapklare gezinswoning. Ze werd in 2013 volledig gerenoveerd en behaalde zo een mooi EPC label B. Via de inkomhal met apart toilet en trap komt men de woning binnen. Links van de inkom bevindt zich de lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin en het terras. De ingerichte moderne leefkeuken met aansluitend een grote berging/wasplaats die eveneens toegang biedt tot de straatkant. Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, douche en ligbad. Bovendien bevindt er zich een ruime bergzolder te bereiken via het zolderluik. Een onderhoudsvriendelijke zuid-gerichte tuin met aangelegd terras maken het geheel af. De tuin is daarenboven voorzien van een praktische uitweg die ons leidt naar de garagebox met manuele poort, de garage kan optioneel worden gehuurd voor 50,00 euro/maand. Interesse? Vul dan nu via de groene knop 'bezoek aanvragen" uw huurprofiel aan.
Algemeen
Adres: | Frankrijklaan 80 Zwevegem |
Referentie: | TH/1729 |
Huurprijs: | € 890/maand |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | 1/05/2025 |
Ligging: | In centrum, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 257 m² |
Perceelbreedte: | 7,5 m |
Perceeldiepte: | 36 m |
Bebouwde opp.: | 77 m² |
Bewoonbare opp.: | 144 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1963 |
Renovatiejaar: | 2013 |
Gevelbreedte: | 7,5 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | 60 m² |
Kelder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 18 m² |
Garage Types: | Aangebouwd steen |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 1 |
Parking Types: | Privé |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | septische put met overloop naar straat |
Sanitair: | Badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche |
Elektriciteit: | Conform AREI: dubbel uurtarief, digitale teller |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - Vaillant 2014 |
Verwarmd water: | Gas - Doorstromer op gas |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Rolluiken: | Ja - boven + gelijkvloers vooraan |
Zonnewering: | Ja - gelijkvloers achter: screens |
Rookdetector: | Ja - aanwezig conform regelgeving |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | Zwevegem 1 AFD / ZWEVEGEM / |
Kadastrale Nummers: | Sectie B 0063P2P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 257 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 2030402-0002855544-RES-1 |
EPC Index: | 176,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 2/04/2023 |
EPC Geldig tot: | 2/04/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |