Blog

2021 en de veranderingen in het vastgoed.

2021 en de veranderingen in het vastgoed

07/01/2021

YVIMAT INFORMEERT 

Wij zetten 5 belangrijke wijzigingen in 2021 voor jou op een rijtje.
 
1. VOOR SLOOP EN HEROPBOUW IN HEEL BELGIË 6 % BTW

Slopen en heropbouwen kon voorheen alleen in 32 stedelijke gebieden tegen een verlaagd btw-tarief van 6 %. Elders moest 21 % btw betaald worden op de afbraak, sloop en heropbouw. Maar zoals aangekondigd in het federale regeerakkoord is het verlaagde btw-tarief vanaf 1 januari tijdelijk uitgebreid naar het hele land, zij het onder strikte voorwaarden.

Meer info
 
2. BEN-NORM VERPLICHT

Vanaf 2021 moet elke nieuwbouwwoning voldoen aan de BEN-eisen.
Bouw je dit jaar een nieuwbouwwoning, dan mag het E-peil nog maximaal E30 bedragen. Ook voor een ingrijpende energetische renovatie zakt het E-peil van 70 naar 60.

Meer info
  
3. RENTELOOS LENEN TOT 60.000 EURO EN EEN NIEUWE EPC-LABELPREMIE

Met een renteloze lening tot 60.000 euro voor een woning en tot 45.000 euro voor een appartement en daar bovenop nog een premie tussen 2.500 en 5.000 euro voor het verbeteren van de energieprestaties, wil de Vlaamse overheid Vlamingen ervan overtuigen om te renoveren. De nieuwe premieregeling gaat op 1 januari 2021 in en geldt voor ‘nieuwe eigenaars’.

Meer info
 
4. VERHOOGDE PREMIES

BENOveren, dat is goed voor je portemonnee, want je bespaart meteen op je energiefactuur. En voor elke energiebesparende ingreep krijg je een financieel ruggensteuntje van de Vlaamse overheid, waardoor je de investering nog sneller hebt terugverdiend. Je wint dus twee keer.
 
Je ontdekt alle premies voor renovatie die je in 2021 van het Vlaams Gewest kan krijgen (onder voorbehoud van goedkeuring door de Vlaamse Regering) via onderstaande link. Die gelden voor eindfacturen vanaf 2021. Zo heeft de Vlaamse Regering besloten om de premies voor hoogrendementsbeglazing en buitenmuurisolatie aan de buitenzijde te verdubbelen. De basispremie voor isolerende beglazing stijgt zo van 8 naar 16 euro per m² en die voor muurisolatie langs de buitenkant van 15 naar 30 euro per m². 
 
Overzicht van alle renovatiepremies en andere financiële stimuli

5. WONINGKWALITEIT

De jaarwissel was een belangrijke mijlpaal voor de regelgeving inzake woningkwaliteitsbewaking in Vlaanderen. Wie een woning in Vlaanderen verhuurt, moet ervoor zorgen dat deze volledig in orde is en voldoet aan bepaalde normen. Het conformiteitsattest is een officieel document dat aantoont dat uw woning aan de woningkwaliteitsnormen voldoet. Om na te gaan of een woning conform, veilig en gezond is, voert een woningcontroleur van de gemeente of van Wonen-Vlaanderen een conformiteitsonderzoek uit. Hij controleert de woning aan de hand van een technisch verslag. Op 1 januari zijn zowel het Optimalisatiedecreet als het Optimalisatiebesluit in werking getreden. Daarmee wordt een grootschalige hervorming gerealiseerd. De blikvanger is uiteraard de overstap van strafpunten naar categorieën in de technische verslagen. Daarnaast wijzigen er nog heel wat zaken. 

Meer info

Welkom in ons nieuw kantoor!

Teamfoto

04/01/2021

Mijlpaal! Dé aller-allereerste teamfoto in ons nieuw kantoor!

Na maanden intensief en enthousiast verlangen, willen we met trots laten weten dat we officieel gesetteld zijn op onze geliefde hoek:
Avelgemstraat 37 - 8550 Zwevegem.

Benieuwd om de rest te zien? Van harte WELKOM!

Wij helpen jou graag verder met jouw vastgoedplannen!

Hopelijk zien we elkaar snel!
 

Nog 1 dag tot de opening van ons nieuw kantoor!

Countdown

31/12/2020

COUNTDOWN 

Haal de confetti en de champagne maar al boven, want morgen is het EIN-DE-LIJK zover!
De eerste dag van het jaar? Jaja ... Maar ook de allerallerallerallerallereerste dag in ons nieuw kantoor!

Nog 2 dagen tot de opening van ons nieuw kantoor!

30/12/2020

COUNTDOWN

Geduld, wat is dat ook al weer? Dat het maar snel 1 januari 2021 is!

Nog 3 dagen tot de opening van ons nieuw kantoor!

Countdown

29/12/2020

COUNTDOWN 

Nog drie keer slapen! 

Nog 4 dagen tot de opening van ons nieuw kantoor!

28/12/2020

COUNTDOWN 

De laatste maandag van 2020 en meteen ook de laatste maandag waarop wij aftellen naar de opening van ons nieuw kantoor.
Blue Monday? Daar hebben wij vandaag echt wel géén last van! 

Nog 5 dagen tot de opening van ons nieuw kantoor!

Countdown

27/12/2020

COUNTDOWN

Het getal 5 staat in de numerologie synoniem voor verandering, vrijheid en nieuwe uitzichten.
Heel spiritueel allemaal, maar wel keihard van toepassing bij ons:
binnen 5 dagen zetten we namelijk onze eerste stappen binnen in ons nieuw kantoor! 

Nog 10 dagen tot de opening van ons nieuw kantoor!

Countdown

22/12/2020

COUNTDOWN 

Met nog maar 10 dagen op de teller is ons enthousiasme werkelijk niet meer te houden!
Dat de opening van ons nieuw kantoor nu echt wel om het hoekje lonkt, dat mag duidelijk zijn.

Openingsuren kerst en Nieuwjaar

19/12/2020

Ook in de kerstvakantie zijn jullie WELKOM en staan wij paraat voor jullie!
Speciale dagen, vragen speciale openingsuren.

Bubbel ze in jullie bubbel!

Nog 25 dagen tot de opening van ons nieuw kantoor!

Countdown

07/12/2020

COUNTDOWN

Hier bij Yvimat hebben we dit jaar een wel heel speciale adventskalender!

In plaats van af te tellen tot 25 december kijken wij hier namelijk vooral uit naar 1 januari 2021.
Niet alleen omdat 2020 - wat een jaar! - dan finaal achter ons ligt,
maar ook omdat we dan eindelijk de deuren van ons nieuw kantoor openen!

Spannend! Nog 25 dagen!

Corona 2.0

01/12/2020

Deze maand starten we met goed nieuws, ons kantoor is terug open.

Bezoeken, plaatsbeschrijvingen en verhuizingen zijn niet verboden.

Uiteraard dienen de veiligheidsvoorschriften strikt gerespecteerd te worden: 

- Kom op tijd, zo beperken we het onnodig kruisen met andere kandidaten.
- Maximum 30 minuten per bezoek.
- Maximum twee personen per bezoek zijn toegelaten.
- Draag een mondmasker.
- Respecteer ten alle tijden de afstand van 1,5 m.
- Er zal gevraagd worden om de handen te ontsmetten alvorens de woning te betreden.
- U zal alleen toegelaten worden tot de woning, uw makelaar zal buiten wachten om uw vragen te beantwoorden.
- Er worden nooit sleutels meegegeven. 
- Raak geen voorwerpen aan en gelieve de privacy van de eigenaar te respecteren.
- Ziek of een hoog risico-contact gehad? Annuleer het bezoek.

 Alle beschikbare attesten en documenten worden op voorhand digitaal doorgestuurd samen met de veiligheidsmaatregelen uit onze sectorgids.

Ook in deze uitzonderlijke situatie kan je rekenen op onze flexibiliteit, expertise en ons engagement. Mocht je toch vragen hebben over de algemene maatregelen of over jouw specifieke situatie, aarzel dan zeker niet om contact op te nemen, ons team staat voor jou klaar. 

Nog 50 dagen tot de opening van ons nieuw kantoor!

Yvimat

12/11/2020

COUNTDOWN

De tijd vliegt, maar wat ons betreft mag het gerust nog een stukje sneller gaan:
binnen 50 dagen opent namelijk ons nieuw kantoor!

Enkele woorden om te beschrijven hoe we ons op dit moment voelen?
Opgewonden, enthousiast, ongeduldig, noem maar op! 

Ons team op werfbezoek!

Werfbezoek Yvimat

30/10/2020

Vandaag gingen we met het Yvimat-team op werfbezoek!
Ons nieuw kantoor groeit met de dag en ons verlangen is groot! 

Nieuwbouwzondag 2020

Nieuwbouwzondag

25/10/2020

Wij doen mee! 

NIEUWBOUWZONDAG 2020
Zondag 25 oktober van 14.00 - 17.00 uur

Kom jij ook een kijkje nemen? Je bent van harte welkom!

We openen de deuren van 2 nieuwbouwprojecten:
‘Residentie De Stenen Molen’ en 'Woonerf Sint-Eloois’

Kom er kennis maken met Yvimat en beleef het project!
Laat je inspireren en samen gaan we op zoek naar jouw nieuwe thuis of de ideale investering!

Meer info

Nog 75 dagen tot de opening van ons nieuw kantoor!

18/10/2020

COUNTDOWN

De zandloper blijft lopen:
Nog 75 dagen tot de opening van ons nieuw kantoor!
We kunnen al bijna niet wachten om jullie er te verwelkomen.

Een bos bloemen en pralines van een tevreden klant!

Tevreden klanten

29/09/2020

BEDANKT

Daar doen we het voor! 
We staan jullie maar al te graag bij om jullie vastgoeddromen te realiseren! 

Why we love what we do? 
We are matchmakers. 
We introduce people to homes, until they fall in love with one!

Nog 99 dagen tot de opening van ons nieuw kantoor!

25/09/2020

COUNTDOWN 

Hola!
Vandaag is het nog exact 99 dagen tot ons nieuw kantoor in de Avelgemstraat in Zwevegem officieel wordt geopend!

Tellen jullie mee met ons af? 

Maak kennis met ons nieuwe 'groentje'!

15/09/2020

HUREN OF VERHUREN?
Julie is jullie nieuwste aanspreekpunt! 

"Na mijn studies immobiliën- en verzekeringswezen was het verlangen naar een job in de vastgoedsector groot!
In 2019 zag ik Karen in Huizenjagers en doorheen mijn laatste jaar als studente zag ik overal de Yvimat-borden in het straatbeeld!
Wie niet waagt, niet wint? Ik solliciteerde en won een hele leuke job binnen een fantastisch team.

Met een passie voor vastgoed, fotografie en mijn sociale persoonlijkheid zit ik bij Yvimat op mijn plaats.
Ik hou erg van reizen en genieten van het leven met alle mensen rondom mij.
Samen met het top-team binnen Yvimat sta ik graag voor u klaar."



Met andere woorden:
"I'm happy to be the new greenie!"

Mijn favorieten: 

- Vakantiebestemming: Ijsland
- Film: Grease
- Keuken: Vlaamse klassiekers 

Onze nieuwe stem aan de telefoon al gehoord?

03/07/2020

Hallo! Ik ben Anne-Lore!

"De kans is groot dat je mij aan de lijn krijgt als je Yvimat belt.
Ik sta jullie heel graag te woord met raad en daad!"

Hoe ik bij Yvimat terechtkwam?
De wereld op zijn kop. Ik vond mijn nieuwe thuis bij Yvimat en guess what ... Ik kreeg er een job bij!

Mijn favorieten:
- Vakantiebestemming : Madeira
- Film: The Greatest Showman
- Keuken: Grieks

Tot hoors!

Coronamaatregelen

Coronamaatregelen

30/04/2020

Een plaatsbezoek gepland met Yvimat?
Geen probleem!
Plan nu uw bezoek in, maar met de nodige maatregelen. 
Dit handig filmpje toont je alvast hoe het veilig kan!

Verandering

Nieuw logo Yvimat

22/04/2020

2020 is het jaar van de verandering bij Yvimat :
Het bruist van de dynamiek bij het jonge vastgoedkantoor Yvimat.
Nog meer dan de voorbije jaren, want er staan in 2020 heel wat veranderingen op til.
We gaan voor een totale restyling dit jaar.
Onze website wordt in een nieuw kleedje gestopt.
We pakken uit met een nieuw logo én met vernieuwde immoborden.