Villa
Avelgem
  • Foto 1 / 28

  • Foto 2 / 28

  • Foto 3 / 28

  • Foto 4 / 28

  • Foto 5 / 28

  • Foto 6 / 28

  • Foto 7 / 28

  • Foto 8 / 28

  • Foto 9 / 28

  • Foto 10 / 28

  • Foto 11 / 28

  • Foto 12 / 28

  • Foto 13 / 28

  • Foto 14 / 28

  • Foto 15 / 28

  • Foto 16 / 28

  • Foto 17 / 28

  • Foto 18 / 28

  • Foto 19 / 28

  • Foto 20 / 28

  • Foto 21 / 28

  • Foto 22 / 28

  • Foto 23 / 28

  • Foto 24 / 28

  • Foto 25 / 28

  • Foto 26 / 28

  • Foto 27 / 28

  • Foto 28 / 28

6
2
Ja
Ja
Referentie :TK/1106
Vraagprijs :€ 725 000
Beschikbaar vanaf :In overleg
Ligging :Landelijk, Gemeente
Bezichtigen?
Meer informatie? 
Interesse? 

056 75 76 79
Of

IDYLLISCH WONEN IN HET GROEN

Deze uitzonderlijke villa met 6 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich op een plek die werkelijk uniek is in Vlaanderen. Op het einde van een doodlopende straat en aan de rand van een bos geniet u hier van absolute rust, stilte en privacy. Het domein beschikt over een eigen oude Scheldearm en de mooi aangelegde, zongerichte tuin grenst aan natuurgebied. Dankzij de vele terrassen met zonneluifels, het zwembad en de poolhouse met overdekte BBQ kunt u het hele jaar door van de natuur genieten, terwijl u toch op wandelafstand van alle winkels woont.
Wat meteen opvalt bij het binnenkomen in deze luxueuze woning, is het gevoel van licht en ruimte. Centraal in de woning staat de grote, open hall met gastentoilet en aparte bureauruimte. Van daaruit bereikt u de ruime woonkamer, die afgewerkt is met massief parket, een houtkachel en openslaande deuren met prachtig zicht op de tuin. De keuken is recent vernieuwd en biedt alle comfort in een strakke, moderne uitvoering. Verder is er op de benedenverdieping een ruime master bedroom met dressing en aansluitende badkamer met dubbele lavabo en ligbad. De benedenverdieping wordt vervolledigd met een aparte wasplaats en berging.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over 5 ruime slaapkamers, waarvan 4 met ingemaakte kasten. Er is ook een recent gerenoveerde badkamer met massief parket, ligbad en dubbele lavabo in meubel.
Het domein beschikt over heel wat parkeergelegenheid. De dubbele garage wordt momenteel gebruikt als atelier en biedt veel potentieel. Bovendien is er een extra tuinberging.

Algemene kenmerken

Adres :Avelgem
Perceeloppervlakte :4 660 m²
Perceelbreedte :34 m
Perceeldiepte :87 m
Bewoonbare opp. :352 m²
Type constructie :Traditioneel
Bouwjaar :1949
Renovatiejaar :2009
Gevelbreedte :15 m
Bouwlagen :2

Indeling

Slaapkamers :6
Badkamers :2
WC :3
Bureau :1
Woonkamer :Ja
Keuken :Ja
Berging :8 m²
Balkon :15 m²
Terras :25 m²
Tuin :Ja
Tuin oriëntatie :Zuid-West
Tuin kwaliteit :Verzorgd
Garage :2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte :42 m²
Garage Types :Vrijstaand steen
Garage uitrusting :Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking :4

Comfort

Kindvriendelijk :Ja
Raamwerk :PVC
Dak :Mansardedak
Beglazing :Hoogrendementsglas
Waterleiding :Stadswater + septische put ( niet te ledigen)
Sanitair :2 badkamers
Elektriciteit :dubbel uurtarief + nachttarief
Verwarming :CV-ketel, Stookolie - stookolie (Viessman 2007) + houtkachel
Isolatie :Dakisolatie - Spouw aanwezig (deels geïsoleerd)
Zonnewering :Ja - Zonneluifel
Zwembad :Ja - 15 m op 6 m

Documenten

EPC

EPC Certificaat Nr. :20171213-0002018143-1
EPC Index :324,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum :13/12/2017
EPC Geldig tot :13/12/2027
0 700

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning  :Ja
Voorkooprecht :Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing :Neen
Stedenbouwkundige bestemming :Andere
Gebied voor milieubelastende industrieën en natuurgebied
Dagvaarding en herstelvordering :Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig :  Effectief overstromingsgevoelig gebied
Niet geïndexeerd K.I. :€ 1.053,00
Kadastrale benaming :Avelgem 1e afdeling
Kadastrale Nummers :Sectie B 1024 R
Kadastrale Oppervlakte :4 660 m²
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Internet Explorer